Die meisten Mieter haben ein Hindernis, das ihnen in den Weg des Werdens Hauskäufer bekommen ist – eine Anzahlung. Diese Mieter davon ausgehen, dass sie in ihrer Wohnung bleiben, weil sie sich nicht leisten können, dass die Anzahlung haben, es ist einfach zu schwer zu sparen jeden Monat.

Es gibt viele Hypotheken-Programm-Typen – einige, die ein traditionelles Anzahlung von 20% erforderlich, einige, die weniger als 3% oder 5% erforderlich, und einige, die gar nicht benötigt eine Anzahlung überhaupt.

Aber keine “down” Kredite Recht für alle? Was sind die Risiken mit der Einnahme ein Haus Darlehen und nicht Ablegen nichts im Voraus beteiligt?

Nur wenige Menschen können legte 20% auf ein Darlehen, vor allem wenn man den hohen Preis der Kauf eines Hauses jetzt Tage zu betrachten. Aber es mag überraschen, dass in ein Forschungs-Umfrage der National Association of Realtors, fast die Hälfte der Forschungs-Probe (7500 Käufer), waren die Finanzierung ihrer Heimat Darlehen ohne Anzahlung durchgeführt realisieren.

Natürlich gibt es einige Risiken, die mit dieser Art von Darlehen. Und neue Käufer möglicherweise nicht immer alle notwendigen Informationen über die Risiken dieser Kredite. Bevor Sie sich einen “no down” Darlehen zu betrachten, genau abwägen, welche Risiken und stellen Sie sicher, diesen Kredit ist der richtige für Sie.

Während dieses Darlehen klingt wie eine gute Alternative, müssen Sie feststellen, dass es möglich in einer sehr prekären Lage zu bekommen ist – ein Haus zu besitzen mit einer Hypothek Betrag, der größer ist als die eigentliche Heimat der Wert ist. Wie kann das passieren? Es scheint wie eine Bank niemals zulassen würden Sie mehr für ein Haus, als die Heimat des ursprünglichen Wertes leihen, nicht wahr?

Zu einem gewissen Grad, das ist wahr. Banken und andere Finanzinstitute ihre Investitionen nur um die Finanzierung der wahre Wert des Hauses zu schützen. Leider gibt es einige Bedingungen, die den Wert des Wohnungsmarktes zu beeinflussen.

Erstens erkennen, dass der Immobilienmarkt immer im Fluss ist. Einige Märkte sind glühend heiß, mit hohen Preisen, haben einige Märkte schrittweise und stetige Preiserhöhungen. Natürlich gibt es ein paar Märkten, in denen die Immobilienpreise tatsächlich in den letzten Jahren gesunken sind. Es gibt keine Möglichkeit zu garantieren, dass ein Markt nur erhöhen.

Ein Teil der Einfluss auf den Immobilienmarkt ist die wirtschaftliche Lage der Stadt oder Gemeinde. Wenn sie es gut – viele neue Arbeitsplätze, viele neue Geschäfts-und stetigen Beschäftigungsquoten, bleiben Immobilienpreise stabil. Aber wenn Gemeinden zu kämpfen haben, oder es ist die zunehmende Arbeitslosigkeit, mit nach Hause nehmen Preisen eine Tracht Prügel.

Ein weiterer wichtiger Einfluss auf die wirtschaftliche Markt Stellenabbau. Da Unternehmen und verschmelzen zu eliminieren redundante Positionen, oder nach unten Größe und senden Sie Arbeitsplätze ins Ausland, schafft es zusätzliche Arbeitslosigkeit. Auch diese haben einen großen Einfluss auf Gemeinde Immobilienpreise.

Denken Sie sorgfältig über Ihre Gemeinde, die wirtschaftlichen Bedingungen und Ihre Bereitschaft, Risiken einzugehen, bevor Sie zu einem nicht nach unten Bausparkassen Hypothek Typ verwenden wollen. Es ist nicht immer die richtige Wahl für alle.

Steve Essington hat in der Hypotheken-Geschäft seit über 9 Jahren. Er ist in Arizona lizenziert, New Mexico, Oklahoma und Kalifornien.

Steve glaubt an Smart Finanzplanung für heute und morgen und Integrität immer an erster Stelle.